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| 7 dicas para alugar um imóvel pela primeira vez |
Por isso, alugar um imóvel não é uma tarefa tão fácil. É preciso estar atento aos mínimos detalhes, como: localização, infraestrutura, distância entre os meios de transporte, se já está mobiliado ou não, entre outros fatores.
Portanto, para fazer a escolha certa e alugar o imóvel ideal, é fundamental analisar alguns pontos. E, por isso, separamos neste post 7 dicas para você ter sucesso na definição da sua nova casa. Continue lendo!
Portanto, para fazer a escolha certa e alugar o imóvel ideal, é fundamental analisar alguns pontos. E, por isso, separamos neste post 7 dicas para você ter sucesso na definição da sua nova casa. Continue lendo!
7 dicas para alugar um imóvel
Como mencionamos anteriormente, ao alugar uma casa ou apartamento, a ansiedade ou a urgência podem causar uma grande dor de cabeça. Para que isso não aconteça, separamos 7 dicas para alugar um imóvel. Confira!
1. Segurança
Antes de escolher o imóvel ideal, é preciso estar atento às questões de segurança. Ou seja, verifique o índice de violência do bairro, questione os moradores sobre a localização e busque por um prédio ou casa que contenha uma instalação câmera de segurança eficaz.
Geralmente, esse tipo de imóvel costuma apresentar um aluguel mais elevado, no entanto, garante a sua segurança e da sua família.
2. Solicite um contrato
Os contratos imobiliários são os principais responsáveis por garantir o respaldo de ambas as partes caso as normas não sejam cumpridas.
Geralmente, um contrato de locação deve apresentar algumas informações, podemos mencionar as obrigatórias:
- Valor do aluguel;
- Taxas de responsabilidade do inquilino;
- Duração do contrato;
- Penalidades;
- Dados da vistoria.
3. Estado do imóvel
Outro ponto fundamental é a infraestrutura e o estado de conservação do imóvel. Nesse sentido, verifique as instalações, a pintura, torneiras, tomadas, o piso de concreto, entre outros fatores.
Caso o imóvel não atenda a esses critérios, você deve realizar um registro fotográfico e identificar o estado de conservação no contrato, se isentando da obrigação de devolvê-lo em condições melhores.
Outro ponto fundamental é a infraestrutura e o estado de conservação do imóvel. Nesse sentido, verifique as instalações, a pintura, torneiras, tomadas, o piso de concreto, entre outros fatores.
Caso o imóvel não atenda a esses critérios, você deve realizar um registro fotográfico e identificar o estado de conservação no contrato, se isentando da obrigação de devolvê-lo em condições melhores.
4. Responsabilidade sobre taxas
Como mencionamos anteriormente, os contratos de locação podem (e devem) apresentar algumas taxas. Em alguns casos, por exemplo, o proprietário é o responsável pelo pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).
Em contrapartida, o condomínio é de responsabilidade obrigatória de quem utiliza o imóvel, ou seja, o locatário.
5. Problemas durante o tempo de locação
Durante o tempo de locação do imóvel, problemas com vazamentos ou infiltrações, é de total responsabilidade do inquilino, uma vez que essas situações podem decorrer da má utilização do espaço.
Em contrapartida, situações como o fluxo intenso da água, manutenção de elevador ou canos estourados, é de responsabilidade do locador ou da imobiliária.
6. Confira a garagem
Caso o locatário utilize um automóvel ou mais no dia a dia, é fundamental conferir o número de vagas e o espaço da garagem.
Nesse sentido, analise o ambiente, veja se a garagem fornece o espaço ideal para o seu automóvel e dos demais envolvidos.
7. Tenha paciência
Essa é uma dica valiosa e que fará total diferença na hora de alugar um imóvel. Claro, em alguns casos, isso infelizmente não é possível.
Entretanto, alugar um imóvel não é uma decisão concretizada do dia para a noite, e devido a todos os detalhes mencionados, é fundamental ter paciência, para que você encontre a casa ideal para você.
Além disso, o espaço precisa atender às suas necessidades, desejos e fornecer os objetivos traçados por você e, assim, evitar frustrações futuras.
Pronto para alugar um imóvel?
Para que você tenha sucesso na escolha do seu imóvel, é fundamental analisar a segurança do bairro, solicitar um contrato, verificar o estado do ambiente, entre outras dicas que apresentamos durante o post.
Dessa forma, você garante o seu bem-estar, tranquilidade, economia e utiliza um ambiente confortável e prático para o seu dia a dia.
Esse artigo foi escrito por Beatriz Barros, Criadora de Conteúdo do Soluções Industriais.
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