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Diário de Bordo - Atualização 12 de 2020

Na nossa atualização de numero 12 de 2020 estamos disponibilizando mais uma integração desta vez com o novo portal Clique Mudei


Portal Cliquei Mudei - Nova Integração


Embora o anuncio no portal seja pago todos os clientes do imob.io poderão fazer os anúncios no portal de forma gratuita por um mês.

Para fazer o anuncio bastar selecionar os imóveis que deseja anunciar e encaminhar a url/link do feed xml para o portal solicitação a inclusão. 

Contamos com a ajuda de todos reportando qualquer problema com a integração que como sempre pode apresentar problemas o inicio.

Com esse portal totalizamos o numero de 25 portais integrados com a plataforma dando a você mais um canal de vendas, boa sorte!

Essa foram as atualizações de hoje, até a próxima!







Diário de bordo - Atualização 11 de 2020

Na atualização de numero 11 desse ano fizemos alguns ajustes em alguns portais e outras pequenas correções.

Portal Viva Real

1-) CEP

O envio do CEP no portal Viva Real passou a ser obrigatório e a partir de hoje sempre enviaremos o mesmo para o portal mesmo que a opção "Exibir endereço completo" esteja desmarcada.

2-) Tour Virtual 

Caso você possua um link para um tour virtual para o imóvel agora você pode enviar o mesmo para o portal Viva Real via integração. Para isso marque a nova opção nas configurações do portal e no cadastro do imóvel no "Campo 1" da aba "Informações extras".

Tour Virtual - Viva Real


Portal 


Portal Casafy

O portal Properati virou Casafy e deixa de ser um portal gratuito para ser um portal pago. O grande diferencial do portal é a ferramente de gestão de leeds que promete leeds mais qualificados e diferenças outras ferramentas, vale a pena conferir.




Para mais informações acesse: https://hubs.ly/H0s5RHN0

Outros

Fizemos uma pequeno ajuste na integração com o OLX e atualizamos a nossa api com os valores do igpm de 2020.


Essas foram as atualizações de hoje, até a próxima!


Diário de bordo - Atualização 6 de 2020

Na nossa atualização de numero 6 do ano estamos disponibilizando mais uma integração com um portal gratuito.

Integração com o portal Attria


Integração portal Attria

Estamos disponibilizando na atualização de hoje a integração com o portal Attria que é 100% gratuita para a maioria das cidades do brasil.

Integração com o portal Attria


Endereço do portal: https://www.attria.com.br/

Para anunciar no portal você precisa marcar os imóveis que deseja publicar no portal e enviar a url do feed xml para o portal.

Importante: Para algumas poucas cidades o anuncio não é gratuito e você deve entrar em contato com o portal para saber se o anuncio na sua cidade esta ou não gratuito. 


Correções

Estamos constantemente corrigindo problemas não reportados mas que podemos identificar olhando os logs nos nosso servidores, nada grave mas que pode ter algum impacto na usabilidade da plataforma.

Essa foram as atualizações de hoje, até a próxima!

Nota corona vírus

Sabemos que o momento não é fácil, mas saiba que continuamos aqui e vamos resistir, esperamos que vocês também resistam. 

Força corretor!



Diário de bordo - Atualização 1 de 2020

Começou o ano e já estamos com força total liberando as atualizações conforme prometido.

Na atualização de hoje estamos disponibilizando a integração com mais um portal e adicionando mais um componente para o site.

Nova integração com o portal 123i

Estamos disponibilizando um nova integração com o portal 123i que é mais um meio de divulgação para que você possa divulgar e vender seus imóveis.

Embora o portal 123i seja um portal pago ele é um portal já bem estabelecido no mercado e parceiro do UOL economia.

Nova integração com o portal 123i
O funcionamento é semelhante aos demais portais pagos, basta ter um contrato pré estabelecido com o portal, marcar os imóveis que deseja anunciar e encaminhar url do feed xml para o portal.

Nova integração com o portal 123i - Selecionar imóvel
Com isso agora temo 22 portais integrados a nossa plataforma e nos aproximando cada vez mais da nossa meta do ano que é de 40 portais integrados a plataforma.

Nova componente - Vídeo

Diferente do componente vídeo da pagina do imóvel que tem a função unica de exibir o vídeo no cadastro do imóvel esse novo componente pode exibir qualquer vídeo do Youtube ou Facebook e
pode ser adicionado em qualquer pagina do site.


Nova componente Vídeo

Na imagem acima adicionamos nosso vídeo na pagina principal do site, basta adicionar o componente na pagina e cadastrar a url do vídeo.

Novo componente Vídeo - Cadastro URL


Estas foram as atualizações de hoje, até a próxima.

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O portal campainha está de cara nova

O portal campainha está de cara nova e pronto para anunciar os seus imóveis gratuitamente.

O portal campainha está de cara nova

Agora você pode anunciar seus imóveis de forma gratuita e automática no novo portal Campainha.

O Campainha é um portal de busca imobiliária com atuação em todo o Brasil.

Todos o clientes da nossa plataforma para imobiliárias podem exportar seus anúncios para o portal sem nenhum custo.

Em todos os anúncios serão exibidos o nome de sua imobiliária, telefones para contato e o CRECI.
Caso uma mensagem seja enviada através do site, o lead será encaminhado diretamente para o seu email.

Para enviar o seu feed xml para o portal campainha copie o link do xml dentro da nossa plataforma
e envie um email para integracoes@campainha.com.br

Link xml portal de imóveis campainha

Para maiores informações envie um email para integracoes@campainha.com.br

Ainda não sabe como as integrações funcionam? Acesse o nosso artigo com as instruções:

http://blog.imob.io/2018/06/anunciando-seus-imoveis-nos-portais-de-anuncio.html

Em caso de duvidas entre em contato com o nosso suporte: suporte@imob.io

Att,


Como anunciar seus imóveis no portal OLX

Neste artigo iremos ensinar como configurar e anunciar seus imóveis no portal OLX como também esclarecer alguns pontos com alguns problemas que tivemos recentemente.

Como anunciar seus imóveis no portal OLX

Diferente dos demais portais o OLX requer que você se identifique antes no portal deles através da nossa plataforma com a finalidade de receber uma chave que será utilizada posteriormente no envio das cargas como explicaremos a seguir.

O primeiro passo é acessar as configurações do sistema e no painel "Portais" procurar o portal OLX de clicar no botão "Autenticar" como na imagem abaixo:




Você será encaminhado até o portal OLX e depois de fazer o login com sucesso será encaminhado novamente para a nossa plataforma e se tudo ocorrer bem, você receberá a seguinte mensagem de sucesso.

Token de acesso OLX configurado com sucesso! 

Diferente dos demais portais onde depois de gerado o arquivo a integração ocorre de forma passiva ou seja os portais tem a obrigação de baixar e atualizar os anúncios, o portal OLX requer que nós enviemos esse arquivo utilizando o token (chave) adquirido no processo de autenticação acima.

Feito o processo acima o restante funciona exatamente como nos outros portais onde é preciso selecionar os imóveis que deseja publicar no portal e a cada 24 horas faremos a atualização.

Problemas recentes

Recentemente tivemos alguns problemas, foram eles:

1 - Envio de cargas grandes (exemplo 100 anúncios) - Resolvido

A API do OLX não suporta um envio desse tamanho então tivemos que separar o envio em arquivos com até 30 anúncios por vês.

2 - Falha no envio - Resolvido

Devido a uma alteração no formato do envio do lado da OLX o envio não funcionou por aproximadamente 2 semanas na qual trabalhamos em conjunto para identificar e resolver o problema.

3 - Exclusão de anúncios - Não Resolvido

Não nos atentamos ao fato de que a OLX não trocar/atualiza os novos anúncios e exclui os anteriores, e requer que esta exclusão diferente dos demais portais. Estamos trabalhando para resolver esse problema mas existem algumas complicações para garantir essa exclusão e isso pode levar algum tempo. A solução por enquanto é excluir os anúncios desejados manualmente pelo painel da OLX.

Importante

  • Para anunciar no OLX através dessa integração é necessário ter um plano premium com a OLX.


Essa foi a dica da semana, até a próxima!

Zip Anuncios - Novo portal gratuito em breve

Estamos trabalhando na integração com mais um portal gratuito e a partir do mês de setembro você terá mais uma opção dentro da nossa plataforma.

Zip Anuncios - Novo portal gratuito em breve


O portal Zip Anuncios é um portal mais genérico que alem de permitir o anuncio de imóveis também conta com anuncio de carros e serviços.

O anuncio no portal Zip Anuncios será totalmente gratuito com a opção de destaque para as pessoas que adquirirem a conta Premium deles.

Sempre ficamos receosos com os portais gratuitos devido a falta de visibilidade e dos problemas com a integração que já falamos em ocasiões anteriores aqui no nosso blog.

Porem o formato aqui é melhor e funciona como em qualquer outro portal pago onde você deve criar uma conta, cadastrar a seu arquivo xml e através do painel visualizar os imóveis anunciados através da integração.

Esperamos que realmente ajuda vocês na divulgação dos imóveis!

Att,


Fim do portal Properati

Mais um portal de imóveis com anuncio gratuito chegou ao fim. E como já havíamos comentado em outro artigo falando sobre o feedback que temos destes portais, não fomos avisados.

Fim do portal Properati


Se você entrar no portal agora clicando no link abaixo verá que o portal passou a se chamar Casafy:

https://www.properati.com.br/

Que agora é o mesmo que este aqui:

https://casafy.com.br

E que a pagina de link dos parceiros foi migrada de for errada (os links das imagens estão quebrados ), veja aqui:

https://www.properati.com.br/feed_parceiros


O ponto é que questionado por vocês sobre como encontrar os anúncios no Properati nós encaminhamos vários emails para eles e nunca mais obtivemos respostas e continuamos não obtendo resposta.

Vamos continuar tentando contato com o portal Casafy na intenção de restabelecer a parceria e resolver o problema de comunicação/integração.

Aproveitamos a ocasião para pedir desculpas e dar uma justificativa pois infelizmente não temos o controle das integrações. Estamos fazendo a nossa parte, porem os portais gratuitos deixam muito a desejar nessa questão de comunicação / integração.

Foi por esse motivo que criamos o portal http://papumimoveis.com.br/ que ainda não tem muita expressão no mercado mas que com a ajuda de todos pode vir a ser uma ótima opção gratuita e que realmente funcione, basta criar uma conta na nossa plataforma e cadastrar os imóveis que serão publicados automaticamente no portal.

Obrigado!

Resposta que recebemos do portal Casafy (Atualização):

_____
Atualmente, as integrações estão passando por uma reformulação, bem como o nosso portal. Por este motivo, as mesmas estão sendo atualizadas porém não consigo assegurar que 100%. Novas integrações também estão paradas por conta dessa medida, mas muito em breve estarão normalizadas!

Sobre a busca, também estamos implementando novas ferramentas para que ela seja facilitada.

Qualquer dúvida estou à disposição!
_______


Ou seja temos que aguardar a normalização do serviço deles!

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Mudanças de integração para os clientes ZAP

O pessoal nos enviaram uma notificação sobre algumas mudanças na integração e gostariamos de compartilhar com vocês e fazer alguns comentários que vamos destacar com a cor azul na mensagem que segue na integra.

Mudanças de integração para os clientes ZAP


Mudanças de integração para os clientes ZAP

Oi!
Algumas mudanças de integração vão acontecer no ZAP e poderão impactar seus clientes. Mas não se preocupe, pois eles serão avisados sobre as novidades e todas elas têm como objetivo melhorar as experiências de todos nós. Saiba quais são:

Mudança na localização do anúncio

Os endereços serão validados junto às bases de dados do Google Maps e do Correios, que são registros oficiais. Se os anúncios não estiverem com os endereços válidos de acordo com essas bases, pode ser que não sejam registrados corretamente e sejam alterados automaticamente no Portal.

Comentário: Se a alteração do endereço é automática não teremos problema.

Caso ocorra erro na localização de um anúncio enviado via XML, isto será exibido no relatório de processamento de carga de anúncios na Extranet e será enviado por e-mail.

Remoção da funcionalidade "de/para"

O recurso "de/para" não estará mais disponível na Extranet. Com ela, era possível definir como um Estado, Cidade ou Bairro enviado no XML deveria aparecer no Portal. Agora, isso será determinado automaticamente pelos nossos sistemas.

Comentário: Se a alteração do endereço é automática não teremos problema.

De 24 longas horas para 8 horas

O XML dos anúncios não será mais processado a cada 24 horas e passa a ser a cada 8 horas, permitindo que o cliente atualize sua base até 3 vezes em um único dia.

Comentário: Infelizmente para nós não fara diferença , do nosso lado a atualização é feita a cada 24 horas de madrugada devido ao alto processamento que é feito nos nossos servidores.

Edição de anúncios na Extranet

Como o seu XML será processado com uma frequência maior, não será mais permitido fazer a alteração manual na Extranet de anúncios que forem enviados via carga.

Integração por Megafeeds

Alguns parceiros de softwares usam um formato de integração que reúne todos os clientes em um único XML, o que gera um arquivo imenso com potencial para problemas de performance e que dificulta as resoluções com um cliente específico.

Para mudar esse cenário, todos os softwares devem passar a enviar uma URL separada para cada um de seus clientes, nesse padrão:

http://softwareparceiro.com.br/feeds/vivareal/emaildoanunciante@provedor.com.br

Comentário: nunca usamos um mega feed , sempre usamos uma url separa para cada cliente.

Estamos Juntos,
Equipe ZAP

________________________________


Esperamos que tudo ocorra bem com estas mudanças, mas como vocês viram do nosso lado tudo deve funcionar como antes.

Equipe IMOB.IO
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Diário de bordo - Atualização 1 de 2019

O ano começou e esperamos que todos consigam alcançar seus objetivos esse ano. Pra dar aquela força já estamos chegando com algumas novidades.

Nova integração portal Chaves na Mão

Adicionamos a integração com mais um portal de imóveis o portal Chaves na Mão, o portal é um portal pago mas é mais uma opção que vale a pena conferir.

Nova integração portal Chaves na Mão

Atenção: Como qualquer outro portal a integração pode conter algumas falhas no começo e precisar de ajustes, contamos com sua ajuda reportando qualquer problema que seja encontrado.

Campo origem no cadastro dos clientes

Adicionamos um novo campo no cadastro dos clientes para que seja possível identificar a origem do cliente para que seja possível organizar a captação por origem e com isso tomar melhores decisões no investimento em marketing. O novo campo 'Origem' é um campo livre , pode ser filtrado na lista de clientes mas não é obrigatório.

Campo origem no cadastro dos clientes

Campo origem no cadastro dos clientes

Alterado o ícone de informação dos portais

Devido ao elevado numero de suporte que damos solicitando a url de cada portal mudamos o ícone que fornecia essa informação para uma url, a ideia é deixar mais visível o que acreditamos que seja o motivo.

Como acessar as informações de cada portal


Adicionada novas tarjas

Adicionamos mais 2 tarjas ao nosso pacote de tarjas (TP001), a tarja "Próx. ao Metrô" e a tarja "Aluguel Temporada". Caso você ainda não tenha adquirido o pacote basta clicar no botão comprar e o pacote sera adicionado no carrinho.

Novas tarjas

Outras atualizações e melhorias

  • Atualizada a tabela de IGPM

Lembre-se de participar da nossa pesquisa!




Resultado parcial


Essas foram a atualizações de hoje, até a próxima!

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Qual portal de imóveis gera mais contato?

Estamos preparando mais uma integração que iremos liberar neste fim de semana e nos demos conta de que não sabemos a resposta para a seguinte pergunta:

Qual portal de imóveis gera mais contato?

Qual portal de imóveis gera mais contato

Como já falamos em artigos anteriores os portais pagos estão no topo do resultado de pesquisa do google, porem não temos um real feedback de quais portais realmente geram mais contatos pois esta informação só você corretor de imóveis pode nos dar.

Pensando nisso criamos uma enquete e pedimos a todos que participem, vamos listar todos os portais que já temos integração e você deve escolher um deles, leva menos de 10 segundos, participe.


O resultado dessa enquete serão divulgados no próximo mês aqui nesse mesmo post e nas redes sociais.

Participar da enquete nos ajuda a melhorar e ajudar outros corretores, participe!


Papum Imóveis, Chaves Na Mão (Em breve), Storia, Properaty, Olx,VivaReal, Imovel Web, Epungo, Mercado Livre, Linklar. Zap, RJImoveis, Campainha, Teu Imovel, Classificados, Clasf, Imocasa, DreamCasa, Desapega, SPImovel, Imovel Rio Claro


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Porque anunciar no seu site é melhor do que nos portais de imóveis

Já falamos aqui sobre como saber quais portais de imóveis são melhores para anunciar seus imóveis mas existe um caminho mais garantido.

Porque anunciar no seu site é melhor do que nos portais de imóveis

Ter um site próprio para anunciar seus imóveis é uma estratégia de longo prazo muito importante pois alem de estabelecer sua marca ira trazer visitantes a médio e longo prazo de forma orgânica sem que você precise investir muito dinheiro como é o caso dos portais.

Um site não traz o retorno 'imediato' que um portal como o VivaReal ou Zap, porem se você começar hoje a cadastrar seus imóveis e mantiver sua carteira atualizada com o passar do tempo o site ira sendo melhor posicionado e exibido nas buscas do Google.

Focar em um bairro ou região especifico na sua carteira de imóveis é uma estratégia importante e com o tempo pode ser até mais relevante do que anunciar em um portal como o VivaReal ou o Zap.

Para isso separamos algumas dicas para você utilizar está estratégia de forma eficiente.

Passo 1 - Escolha um bairro 

Escolha um bairro ou região da sua carteira que seja estrategicamente importante, geralmente o bairro que você possui mais imóveis.

Ex: Vila Mariana

Passo 2 - Redes sociais 

Crie uma pagina customizável no editor que fale sobre esse bairro e adicione links para a pagina de pesquisa passando o bairro, aproveite e adicione outros componentes como por exemplo um painel de imóveis associado a um grupo de imóveis daquele bairro.
  • Utilize o nome do bairro varias vezes ao longo do texto.
  • Adicione links para a pesquisa de imóveis filtrando pelo bairro
  • Adicione um painel de imóveis associado a um grupo de de imóveis do bairro.
Passo 3 - Redes sociais 

Poste em uma ou mais redes sociais todos os dias utilizando o nome do bairro na postagem e com um link para a pesquisa de imóveis filtrando pelo bairro. Esse terceiro passo embora seja trabalhoso precisa ser feito, você precisa colocar isso na sua rotina diária.

Passo 4 - Blog 

Crie um blog sobre o bairro e publique um artigo sobre o bairro com assuntos variados semanalmente. Você pode falar sobre qualquer coisa, eventos, restaurantes , feiras , lojas, ruas , noticias etc. E ao longo do artigo utilize o nome do bairro com um link para a pesquisa de imóveis filtrando pelo bairro. Se você estiver com a sensação de estar fazendo propaganda de graça pra alguém , você está no caminho certo.

Embora possa parecer um salto de fé, tenho propriedade para falar sobre o assunto pois é exatamente isso que fiz e venho fazendo durante todos esses anos para atrair você até o aqui, acredite, funciona!

Essa é minha rotina:

Segunda
  • Criar 5 imagens com frases motivacionais para utilizar durante a semana nas redes sociais.
  • Criar 1 artigo (resumo) com essas imagens para postar no sábado.
  • Postar a imagem do dia no Facebook, LinkedIn, Twitter e Instagram.
  • Comentar e compartilhar videos do Guilherme Machado.
Terça
  • Criar 1 artigo come esse para ser postado na quarta feira.
  • Postar a imagem do dia no Facebook, LinkedIn, Twitter e Instagram.
  • Comentar e compartilhar videos do Guilherme Machado.
Quarta
  • Postar um artigo como este no blog (Obs: Criei o artigo na terça )
  • Postar a imagem do dia no Facebook, LinkedIn, Twitter e Instagram.
  • Comentar e compartilhar videos do Guilherme Machado.
Quinta
  • Postar a imagem do dia no Facebook, LinkedIn, Twitter e Instagram.
  • Comentar e compartilhar videos do Guilherme Machado.
Sexta
  • Postar a imagem do dia no Facebook, LinkedIn, Twitter e Instagram.
  • Comentar e compartilhar videos do Guilherme Machado.
Sábado
  • Postar um artigo artigo (resumo)  ( Obs: Criei o artigo na segunda )
  • Postar a imagem do dia no Facebook, LinkedIn, Twitter e Instagram.
  • Comentar e compartilhar videos do Guilherme Machado.
Eu faço isso de forma implacável toda semana, e é por isso que você está aqui hoje!

Não preciso abrir mão de muita coisa, só acordo cedo e faço tudo isso das 7:00 as 8:00, é uma questão de disciplina.

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O fim do anuncio de imóveis gratuito

Desde o boom imobiliário em 2008 vários portais de imóveis surgiram e durante todo esse tempo foi possível anunciar gratuitamente em vários destes portais, mas hoje a situação mudou.

O fim do anuncio de imóveis gratuito

Ainda existem alguns portais gratuitos no mercado como o Properaty, Imocasa e etc porem cada vez mais esses portais se tornaram irrelevantes por conta do investimento que os portais pagos fazem em marketing.

A impressão que temos é que portais gratuitos estão funcionando no piloto automático, ou sem piloto em alguns casos. Podemos falar isso com propriedade pois constantemente somos questionados pelos nossos usuários sobre estes portais com perguntas do tipo:

- Não encontro meu imóvel no Portal X
- Como eu sei se meus imóveis foram publicados.

Já respondemos a algumas dessas perguntas no artigo ("Anunciando seus imóveis nos portais de anuncio") então vamos nos concentrar aqui no problema e na percepção que temos ao lidar com os mesmos.

Para exemplificar entramos em contato a 2 semanas atrás com 4 destes portais e nenhum desses portais retornou o contato ainda.

Se o portal é um portal pequeno fica fácil de entender mas portais grandes (Ou que foram grandes) como o LinkLar e o Properati não respoderem um simples email, me leva a acreditar realmente que o anuncio gratuito de imóveis está chegando ao fim.

A imagem que vem a cabeça é que eles deixaram os servidores ligados e mandaram todo mundo pra casa. Infelizmente não temos o controle sobre o funcionamento dos portais, então paciência!

E foi tentando solucionar este problema que criamos o http://papumimoveis.com.br/ que é gratuito e você pode ter a certeza que seu imóvel está sendo anunciado.

Embora o portal ainda tenha pouca visibilidade já é possível identificar nos nossos relatórios que ele já esta redirecionando alguns visitantes para os sites. É um volume modesto mas que tende a aumentar pois estamos investindo em propaganda no Google e no Facebook.

Mas para que ele seja mais relevante precisamos da ajuda de todos os corretores, pois o volume de anúncios depende totalmente de vocês.

Para anunciar no portal basta criar uma conta no http://imob.io e
fazer o cadastro do seu imóvel.

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Como importar seus imóveis de outra plataforma

Quando você não esta contente com o seu site para imobiliária a tenência é que você procure uma plataforma que atenda as suas necessidades, e é nessa hora que você se depara com realidade de que terá que cadastrar todos os imóveis novamente.

Como importar seus imóveis de outra plataforma

Não é uma tarefa fácil cadastrar todos os imóveis novamente e foi pensando nisso que construímos uma ferramenta que permite importar as fotos e os dados do imóvel parcialmente.

A primeira coisa que você precisa é um feed xml do portal VivaReal, se na sua plataforma atual você já anunciou no VivaReal você já sabe do que estamos falando.

Exemplo:
http://seusiteatual.com.br/caminho-para-seu-feed/vivareal.xml

Com a url do feed em mãos acesse o menu "Cadastro > Importar Imóveis" e no campo "Url do feed XML" entre com a url do feed depois clique em carregar, se tudo der certo a mensagem abaixo será exibida.


Como importar seus imóveis de outra plataforma


Agora no passo 2 selecione a referência que deseja importar, complete os dados faltantes no formulário e clique em importar.


Como importar seus imóveis de outra plataforma


Após importar cada imóvel a barrada de progresso indicará quantos porcento da importação já foi concluído e a o imóvel também ficara marcado em vermelho indicando que a importação já foi feita para evitar duplicidade.


Como importar seus imóveis de outra plataforma

Simples não é mesmo!?

Agora mão a obra!

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Receba contatos de qualidade para vender ou alugar seus imóveis

Muito contato e pouco negocio não adianta muita coisa. Foi pensando nisso que fomos atrás de uma nova parceria com o portal DreamCasa.

Receba contatos de qualidade
para vender ou alugar seus imóveis

O portal DreamCasa se especializou em trazer contatos de qualidade por que acredita que muito contato não significa negócio, o que faz muito sentido. Agora em parceria com a nossa plataforma eles estão oferecendo 30 dias gratuitos para novos clientes.

Com um visual mais limpo e seguindo algumas regras eles atraem um publico mais seletivo o que gera um contato com maior qualidade. Uma dessas regras é que as imagens não podem conter marca d´água.

Isso mesmo, se suas fotos tem marca d'água você não pode anunciar no portal, regras da casa, desculpe!

Infelizmente a nossa plataforma descarta a foto original no momento em que a marca d'água é aplicada.Vamos estudar a possibilidade de armazenar a foto original no futuro. 

Depois dos 30 dias grátis você pode contratar um plano de anúncios a partir de R$ 49,00/mês (ver planos) que é um valor muito especial quando comparado aos outro portais.


Aproveite essa oportunidade!




Anunciando seus imóveis nos portais de anuncio

Uma das principais funcionalidades da nossa plataforma é facilitar o anuncio dos imóveis nos vários portais de anúncios existentes hoje no mercado.

Anunciando seus imóveis nos portais de anuncio

Abaixo separamos algumas coisas que você precisa saber antes de começar a divulgar os imóveis.

Tipos de portais

1-) Pagos

Os portais pagos requerem que você estabeleça um contrato prévio com o mesmo e forneça o link/url do arquivo xml conforme falaremos a seguir.

2-) Gratuitos

Os portais gratuitos se dividem em duas sub-categorias:

  • 100% automático - Você só precisa selecionar os imoveis que deseja anunciar no portal
  • Semi automático - Requer que você entre em contato com o portal e forneça o link/url do arquivo xml conforme falaremos a seguir.


Tipos de integração

1-) Arquivo xml

A nossa plataforma gera/atualiza o arquivo de carga xml toda madrugada, e os portais leem e atualizam os imóveis periodicamente, esse intervalo de tempo depende de cada portal.

2-) Arquivo json ( Somente portal Olx )

A nossa plataforma gera/atualiza o arquivo de carga json e envia a carga toda madrugada diretamente para o portal.

Como você já pode perceber é necessário que você entre em contato com cada portal ( pagos e gratuitos semi automáticos) e forneça o link do arquivo pela primeira vez para que a integração seja estabelecida. O link do arquivo pode ser obtido através do ícone de ajuda de cada portal como nas imagens abaixo.

Link do arquivo de integração - Passo 1

Link do arquivo de integração - Passo 2

Basta copiar o link como na imagem acima e enviar para o portal solicitando a integração e fornecendo o link. Cada portal tem uma forma de contato diferente que pode ser encontrada no próprio portal.

Trabalhoso não é mesmo? Gostaríamos que não fosse assim mas infelizmente os portais não possuem uma forma de automatizar esse processo. A boa noticia é que esse processo precisa ser feito apenas uma vez.

Como anunciar

Depois de enviar o link para o portal para estabelecer a integração basta selecionar os imóveis que deseja anunciar em um determinado portal como no exemplo abaixo.



Repare que na imagem acima dependendo do portal existe mais de uma opção/formato de anuncio. Para o VivaReal existem 2 opções e para o Zap existem 3 opções por exemplo.

Pronto agora é só esperar a plataforma atualizar a carga na madrugada do dia seguinte e os portais fazerem o seu trabalho.

Agilizando as coisas

Nas configurações do sistema existe um opção para cada portal que permite que você possa auto-selecionar o portal para publicação, ou seja, sempre que você criar um imóvel o sistema ira auto-selecionar o imóvel para anunciar naquele determinado portal.

Auto selecionar portal de anuncio


Como encontro meus imóveis no portal

Com exceção dos portais pagos a maioria dos portais não possuem uma forma pratica de encontrar seus imóveis, a ideia aqui é confiar que tudo esta funcionando ou tentar encontrar o imóvel utilizando os filtros de pesquisa dos portais. Desculpe mas não temos controle!

Lembre-se
  • Você precisa marcar pelo menos um imóvel para que o arquivo seja gerada no dia seguinte.
  • Utilize os ícones de ajuda para entender melhor o funcionamento de cada portal.
  • Cada portal tem um intervalo de atualização diferente.
  • Uma vez gerado o arquivo a responsabilidade de atualizar os imóveis é do portal, não temos mais controle.

Esta foi a dica da semana, esperamos que ajude!




















5 portais gratuitos para anunciar seus imóveis

Como já comentamos em outra matéria , os portais pagos são o caminho mais curto para conseguir novos leeds, mas não são o único caminho, os portais gratuitos também funcionam e devem ser utilizados.


A nossa plataforma já conta com 5 portais, no qual você pode anunciar seus imóveis de graça, e de forma automatizada, veja na lista abaixo:

1 - Properati

O portal Properati oferece uma proposta nova para imobiliárias e corretores que querem vender um imóvel, já que o modelo de negócio se baseia em entregar contatos de qualidade. O diferêncial fica por conta da integração que já é preestabelecida pra todos as contas no imob.io, basta marcar o imóvel para publicação no portal que ele ira aparecer no portal. O Properati também esta presente em vários países.

http://properati.com.br

2 - Fisgo

O portal é um portal de anuncio genérico com sede no Rio de Janeiro, aonde você pode anunciar outros produtos como carros,imóveis e etc.


3 - Linklar

O Linklar é um portal que esta a bastante tempo no mercado e é mantido pela SquareGroup. Sempre vale a pena anunciar em um portal de grande porte como este.


4 - Portal RJ Imóveis

Apesar do nome, é possível cadastrar imóveis de todo o brasil. Este portal funciona como uma espécie de diretório e possui um numero considerável de imóveis, principalmente no Rio de Janeiro.

5 - Exibir Imóveis

O exibir imóveis é um portal novo, e o grande diferencial desse portal, fica por conta do link building que ele faz, colocando links diretos para o seu site.



Falando de anuncio, quanto mais melhor!

E anunciar seus imóveis de graça, é sempre bom!




Qual o melhor lugar para anunciar seus imóveis


Existe muita informação circulando na internet hoje em dia, e as vezes fica difícil enxergar com clareza, qual a melhor opção quando o assunto é anunciar imóveis através da internet.

Então qual o melhor local para anunciar imóveis na internet? Levantamos algumas informações e esperamos que possa ajudar!




O primeiro passo é ter um site que servirá de vitrine.Ter um site deixou de ser moda a muito tempo, é uma obrigação, Como uma loja física onde você coloca seus imóveis para exposição, a diferença é que o numero de pessoas alcançadas tende a ser muito maior na internet.

Mas devido ao grande numero de sites, você seria somente mais um na meio da multidão, e dependendo da palavra chave é bem provável que seu site nem seja listado nas 100 primeiras paginas do google. Mas não se desespere , existe uma saída.

Para que você entenda melhor, faça a seguinte pesquisa no google :

Obs: O resultado pode variar de um usuário para o outro mas , tende a ser bem parecido.


Pesquisa: Apartamento em são paulo

Observe que tirando os 3 primeiros resultados, que são anúncios patrocinados, logo em seguida temos o portal VivaReal seguido pelo Zap Imóveis.

Porque o seu site não aparece ai?

Porque o volume de informação, o investimento em SEO e patrocínio que estes portais fazem é muito grande, e tudo isso faz com que estes sites sejam mais relevantes para o google. O google precisa mostrar primeiro o que é mais relevante para o usuário e ponto final.

Este padrão de resultado vai ser repetir para outras pesquisas, faça o teste.

Então não preciso de um site, basta anunciar em um portal de imóvel?

Como citamos anteriormente o site é obrigação, vamos entender porque...

Imagine que a primeira pagina do google, seja a avenida mais movimentada de são paulo, colocar a sua imobiliária nesta avenida, seria muito caro devido ao valor elevado do metro quadrado, concorda?

Mas é possível que você cole cartazes nesta avenida por um valor mais acessível. Agora você pode vender seus imóveis através dos cartazes, para um publico muito maior e de quebra divulgar o endereço da sua loja.

Os portais funcionam como um atalho, uma seta piscante informando que você existe , que tem mais produtos a oferecer.

É possível posicionar melhor um site no resultado de pesquisa do google, mas isso leva tempo e dinheiro, os portais são a melhor opção a curto e longo prazo.

Para facilitar o imob.io possui integração com os melhores portais, assim você monta o seu site para imobiliária, e nós nos encarregamos de transmitir as informações para os portais de imóveis.

Faça um test drive no imob.io








3 melhores portais para anunciar seus imoveis

3º - Portal Properati


É uma plataforma web e mobile de imóveis que nasceu para mudar a forma que se vende ou aluga imóveis na América Latina. Quem busca um novo lugar ou deseja investir encontram em Properati, além das ofertas disponíveis, valiosa informações para tomar melhores decisões: média de preços, características dos bairros, comparações, etc.

Properati também oferece uma proposta nova para imobiliárias e corretores que querem vender um imóvel, já que o modelo de negócio se baseia em entregar contatos de qualidade. Ao pagar somente por contato recebido e não por banners ou destaques, os interesses de quem anuncia e de quem busca ficam alinhados, tendo como resultado um site limpo, sem publicidade invasiva e com uma interface amigável.

A proposta do portal é muito boa, vale a pena conferir.

2º - Portal Zap

O ZAP é um portal de imóveis do Grupo Globo que reúne ofertas qualificadas, além de fotos, dicas e mapas para quem quer alugar, comprar ou vender. A sede fica na Vila Olímpia, em São Paulo, no entanto há escritórios por todo o Brasil.

O site foi fundado em março de 2000, batizado de Planeta Imóvel com o objetivo de facilitar a vida de quem procura um imóvel. Na época, um dos sócios havia sentido dificuldade em encontrar um apartamento para alugar e, então, teve a ideia de fazer o site de classificados. Inicialmente, foram investidos US$ 35 milhões e havia 800 imobiliárias cadastradas

Mas o valor do anuncio fica meio salgado, no plano light você desembolsa 429,00 / mês para 6 anúncios e um destaque.

Se trouxer retorno, tudo bem, mas o mercado anda meio complicado.

1º - Portal VivaReal


O VivaReal nasceu do sonho de três empreendedores de diferentes culturas, um americano, um alemão e um brasileiro. 

Eles começaram como uma startup e fazem questão de manter vivo o espírito empreendedor e inovador, marcando presença em todos os lugares onde estão os clientes. Em 2014 receberam a mais recente rodada de investimento, que comprova a sua capacidade de crescer cada vez mais.

O VivaReal é na minha opinião o portal do futuro,sempre se reciclando e acompanhando o mercado de verdade.

Aqui o pacote de anúncios sai por R$ 219,00 / mês.

Independente da sua escolha anuncie, como se diz por ai "A propaganda é a alma do negócio".

O http://imob.io possui integração com estes 3 portais, economize tempo, cadastre em um só lugar, e divulgue automaticamente nos melhores portais de imóveis do brasil.

Assista o vídeo abaixo e veja como funciona a integração: