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Vale a pena anunciar seu imóvel em redes sociais

Quem quer vender ou alugar um imóvel precisa encontrar as melhores formas de anunciar nos principais canais de comunicação, principalmente na internet, como no caso das redes sociais.

Vale a pena anunciar seu imóvel em redes sociais


Essas plataformas reúnem uma extensa quantidade de pessoas, com perfis e interesses distintos. Por isso, certamente terá alguém que se interessará pelo imóvel anunciado.

Inclusive, as imobiliárias têm investido em redes sociais como o Facebook e o Instagram, pois sabem que por meio deles é possível fechar bons negócios e aumentar a visibilidade das casas e apartamentos.

Pensando nisso, neste artigo, vamos falar um pouco mais sobre anunciar imóveis nas redes sociais e seus benefícios.

Vantagens de anunciar imóveis nas redes sociais

As redes sociais são plataformas que facilitam a comunicação e a interação entre pessoas e empresas. Elas são importantes porque garantem:
  • Mais visibilidade;
  • Mais interação;
  • Fácil comunicação;
  • Mais oportunidades.
Para qualquer tipo de negócio, elas são importantes porque ajudam a vender mais.

Por isso, desde imobiliárias e pessoas que desejam anunciar seus imóveis, até uma empresa de aluguel de espaço comercial, é necessário marcar presença nas redes sociais.

O Facebook, maior rede social do mundo, concentra o maior número de usuários, portanto, nele podem estar as pessoas que provavelmente se interessam pela locação ou venda dos mais variados tipos de imóveis.

Outra vantagem é que, independentemente de qual rede você escolha, o retorno é sempre rápido. Então, ao anunciar um apartamento para locação, por exemplo, já é possível medir o grau de interesse das pessoas.

Além disso, trabalhar com essas plataformas é muito mais econômico, pois uma empresa de fachada comercial moderna, por exemplo, terá menos gastos trabalhando com as redes sociais do que com as opções de canais offline, como anúncios na televisão e jornais.
Como anunciar imóveis nas redes sociais

Não é difícil entender a importância das redes sociais para o dia a dia de pessoas e empresas.

Quando o assunto é anunciar imóveis, é preciso seguir algumas estratégias para ser mais assertivo, por exemplo:

1 - Facebook

É interessante criar uma página exclusiva para anunciar os imóveis no Facebook. Isso evita misturar o perfil pessoal com a página profissional, o que ajuda a impulsionar as publicações, permitindo que atinjam um maior número de pessoas.

Além disso, é possível identificar alguns dados dos usuários, como informações demográficas, por exemplo. Dessa forma, uma empresa de manutenção predial em São Paulo pode direcionar seus anúncios para os usuários da cidade.

Ou seja, se o proprietário de um imóvel ou uma imobiliária deseja anunciar uma casa para alugar em Campinas, por exemplo, pode direcionar seus anúncios às pessoas localizadas na região.

Mesmo com tantas facilidades, nunca se deve transformar o perfil ou a página de uma empresa no Facebook em um outdoor, uma vez que as pessoas não costumam acessar essas plataformas para comprar alguma coisa.

Por isso, além dos anúncios, é interessante publicar assuntos relevantes sobre o imóvel, o local onde ele se encontra, dentre outros conteúdos de valor para os usuários.

2 - Instagram

O Instagram é uma das redes sociais que mais crescem no país e tem seu foco totalmente voltado à publicação de imagens. Ou seja, ele ajuda tanto uma fabricante de escada grande quanto uma imobiliária ou proprietário de imóveis para vendas e locação.

Para anunciar de maneira mais assertiva no Instagram, é importante aproveitar os recursos de edição de imagens para publicar boas fotos do imóvel disponível.

Na legenda da imagem, coloque a descrição detalhada do apartamento ou casa, como localização, tamanho, número de cômodos e outros detalhes que julgar importantes.

Também é possível, assim como no Facebook, impulsionar as postagens de maneira segmentada.

Vale a pena investir nesse recurso, pois ele vai levar os seus anúncios até às pessoas que realmente possam ter algum tipo de interesse.

Além de anunciar no feed de notícias, também é possível usar o stories, gravando vídeos que permitam que os outros usuários visualizem melhor o imóvel que você está anunciando.

Conclusão

As redes sociais são importantes na vida das pessoas, pois por meio delas é possível se comunicar e também encontrar boas oportunidades de negócio.

A mesma coisa acontece para as empresas e, por que não para as imobiliárias e proprietários de imóveis?

Seja um apartamento para temporada ou um prédio comercial à venda, as redes sociais são canais que oferecem boas oportunidades de negócio, permitindo que você encontre grandes possibilidades de um jeito muito mais ágil e prático.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.

Como tornar o anúncio do seu imóvel mais atraente


Já não é segredo que a internet pode ajudar - e muito - uma imobiliária ou proprietário, seja na hora da venda ou do aluguel dos imóveis disponíveis.

Como tornar o anúncio do seu imóvel mais atraente


Mas em meio a tantos pontos importantes e tantas dicas que se espalham pela internet, como saber o que exatamente pode fazer a diferença e trazer os melhores resultados?

Mais ainda: em tempos de “novo normal”, nos quais as pessoas consomem muito mais pela internet, em que a empresa de motoboy entrega quase tudo na sua porta, como continuar lidando com produtos como casas, apartamentos e salas comerciais?

Pensando nisso, nós escrevemos este artigo. A ideia é ajudar na hora de compreender melhor como as fotos, os textos e o bom uso das redes sociais são imprescindíveis para tornar os anúncios de um imóvel muito mais atraente.

Para tirar o melhor proveito das dicas, é só seguir adiante na leitura.

Por que o contexto visual conta tanto?

Todo mundo já ouviu falar que uma foto diz mais que mil palavras.

Como vimos acima, com as circunstâncias atuais e a popularização crescente da internet, isso se torna ainda mais verdadeiro.

Também é verdade que as fotografias são importantes em vários segmentos, como alimentação e joias. Mas no caso de imóveis também, já que o investimento dos clientes será muito alto ou frequente, ou ambos.

Para que o efeito desejado seja atingido, é preciso tomar alguns cuidados. O mais evidente deles diz respeito à organização e higienização do local, antes de qualquer foto ou registro.

Como hoje as redes sociais também comportam vídeos, é preciso levar em conta não apenas uma limpeza interna do imóvel, mas também uma coleta de entulhos no quintal ou dependências da edificação.

Não é preciso ser especialista da área, mas é fundamental ter algum domínio técnico, pois um enquadramento, a iluminação, uma lente diferente pode dar outra “cara” para as fotos ou vídeos e fazer toda a diferença.

Por fim, é claro que você não deixará de explorar um bom diferencial, correto? Explore bem um closet grande, uma churrasqueira embutida, um terraço gourmet, uma lareira natural, etc.

Qual a importância da escrita?

Uma dica essencial sobre o papel da escrita na hora de tornar o anúncio do seu imóvel mais atraente, é que essa questão se divide em duas: o uso do português e os gatilhos mentais.

É verdade que você precisa de estratégias comerciais, e de uma escrita convincente. Hoje, há profissionais voltados especialmente para essa área, que é a do copywriter.

Contudo, não basta ter os melhores gatilhos, se o anúncio não for escrito com correção.

Imagine se você é um especialista em aulas de percussão e está cotando instrumentos, então abre um site e vê escrito “percução” (com erro de português). Você concorda que acabará duvidando do serviço como um todo?

Pois é. O modo como nos comunicamos diz muito sobre nós, e por isso as pessoas podem acabar tirando conclusões mais abrangentes acerca de um erro de ortografia. Com a imagem da sua marca não vai ser diferente, tenha certeza.

Então capriche nos apelos comerciais, mas também nas revisões do texto. Se preciso, peça “ajuda” de algum corretor ortográfico, ou mesmo de um amigo redator.

Qual é a rede social mais indicada?

É preciso lembrar que as redes sociais têm se tornado, ultimamente, algo como uma ciência ou uma arte. Por isso, é difícil dizer categoricamente qual mídia é melhor para determinado tipo de negócio, em detrimento de outras.

O indiscutível é que as redes sociais podem ajudar a alavancar o anúncio do seu imóvel. Então, a dica de ouro é você sempre tirar o máximo proveito de cada uma, conforme as propostas da própria plataforma.

Ou seja, não reinvente a roda. Se o foco é texto, faça bons textos, se é foto, invista na foto, se é vídeo, dê atenção a este ponto, e daí em diante.

Hoje as principais redes usadas no Brasil são:

  • Facebook;
  • Instagram;
  • YouTube;
  • Twitter.
  • Entre outros.

Dito de modo prático, se você vai fazer um anúncio de aluguel de sala por hora, certamente esse tipo de cliente busca agilidade.

Logo, um texto curto no Twitter trará mais interação; então nele você põe um link para quem quiser mais detalhes.

Se for vantajoso alongar mais no texto, pense no Facebook. Instagram e YouTube merecem toda atenção em termos de multimídias, neste caso, siga as dicas dadas no primeiro tópico deste artigo.

Por fim, também é preciso dizer que você tem de conhecer bem o seu público, pois é possível que ele prefira determinada rede social. Quando isso ocorre você não deve abandonar as demais, mas é bom focar a atenção na principal.

Tudo isso, certamente, tornarão seus anúncios muito mais atraentes.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.

Diário de Bordo - Atualização 12 de 2020

Na nossa atualização de numero 12 de 2020 estamos disponibilizando mais uma integração desta vez com o novo portal Clique Mudei


Portal Cliquei Mudei - Nova Integração


Embora o anuncio no portal seja pago todos os clientes do imob.io poderão fazer os anúncios no portal de forma gratuita por um mês.

Para fazer o anuncio bastar selecionar os imóveis que deseja anunciar e encaminhar a url/link do feed xml para o portal solicitação a inclusão. 

Contamos com a ajuda de todos reportando qualquer problema com a integração que como sempre pode apresentar problemas o inicio.

Com esse portal totalizamos o numero de 25 portais integrados com a plataforma dando a você mais um canal de vendas, boa sorte!

Essa foram as atualizações de hoje, até a próxima!







O portal campainha está de cara nova

O portal campainha está de cara nova e pronto para anunciar os seus imóveis gratuitamente.

O portal campainha está de cara nova

Agora você pode anunciar seus imóveis de forma gratuita e automática no novo portal Campainha.

O Campainha é um portal de busca imobiliária com atuação em todo o Brasil.

Todos o clientes da nossa plataforma para imobiliárias podem exportar seus anúncios para o portal sem nenhum custo.

Em todos os anúncios serão exibidos o nome de sua imobiliária, telefones para contato e o CRECI.
Caso uma mensagem seja enviada através do site, o lead será encaminhado diretamente para o seu email.

Para enviar o seu feed xml para o portal campainha copie o link do xml dentro da nossa plataforma
e envie um email para integracoes@campainha.com.br

Link xml portal de imóveis campainha

Para maiores informações envie um email para integracoes@campainha.com.br

Ainda não sabe como as integrações funcionam? Acesse o nosso artigo com as instruções:

http://blog.imob.io/2018/06/anunciando-seus-imoveis-nos-portais-de-anuncio.html

Em caso de duvidas entre em contato com o nosso suporte: suporte@imob.io

Att,


Zip Anuncios - Novo portal gratuito em breve

Estamos trabalhando na integração com mais um portal gratuito e a partir do mês de setembro você terá mais uma opção dentro da nossa plataforma.

Zip Anuncios - Novo portal gratuito em breve


O portal Zip Anuncios é um portal mais genérico que alem de permitir o anuncio de imóveis também conta com anuncio de carros e serviços.

O anuncio no portal Zip Anuncios será totalmente gratuito com a opção de destaque para as pessoas que adquirirem a conta Premium deles.

Sempre ficamos receosos com os portais gratuitos devido a falta de visibilidade e dos problemas com a integração que já falamos em ocasiões anteriores aqui no nosso blog.

Porem o formato aqui é melhor e funciona como em qualquer outro portal pago onde você deve criar uma conta, cadastrar a seu arquivo xml e através do painel visualizar os imóveis anunciados através da integração.

Esperamos que realmente ajuda vocês na divulgação dos imóveis!

Att,


Mudança na regra de destaque de anúncios do Viva Real

Para evitar confusão gostariamos de repassar a informação que o portal Viva Real nos encaminho esta semana.

Mudança na regra de destaque de anúncios do Viva Real

Se você utiliza a nossa integração e estava acostumado a alterar os destaques lá no painel do VivaReal saiba que isso não será mais possível. Utilize a opção de destaque da nossa plataforma.


Abaixo você pode ler a mensagem que recebemos do Viva Real na integra:

Olá,

A partir do dia 29/10, teremos mudanças na regra de destaque de anúncios para os anunciantes que utilizam softwares parceiros na importação de anúncios para o portal Viva Real.
Não haverá mais a possibilidade de realizar a gestão dos destaques de maneira manual no VivaPro, com o objetivo de evitar problemas com a sobreposição de dados causados pela edição manual e cargas automáticas de anúncios. 
Para os softwares que possuem a opção de seleção de destaques: 
Estamos orientando aos anunciantes que façam a escolha dos destaques de anúncios diretamente em seu software, de maneira que ao importar a carga de anúncios para o Viva Real essas informações serão preservadas.

Para os softwares que NÃO possuem a opção de seleção de destaques:

Caso o seu software ainda não permita aos anunciantes que escolham os destaques para envio via feeds, o sistema do Viva Real fará a seleção dos anúncios de maneira aleatória como destaque dentro da grade disponível contratada pelos clientes. Neste caso,recomendamos que, se possível, atualize seu sistema para contemplar este recurso e assegurar a satisfação dos seus clientes.


Atenciosamente,
Equipe Grupo ZAP

Precisando anunciar no VivaReal e(ou) em outros portais crie uma conta gratuita na nossa plataforma!




O fim do anuncio de imóveis gratuito

Desde o boom imobiliário em 2008 vários portais de imóveis surgiram e durante todo esse tempo foi possível anunciar gratuitamente em vários destes portais, mas hoje a situação mudou.

O fim do anuncio de imóveis gratuito

Ainda existem alguns portais gratuitos no mercado como o Properaty, Imocasa e etc porem cada vez mais esses portais se tornaram irrelevantes por conta do investimento que os portais pagos fazem em marketing.

A impressão que temos é que portais gratuitos estão funcionando no piloto automático, ou sem piloto em alguns casos. Podemos falar isso com propriedade pois constantemente somos questionados pelos nossos usuários sobre estes portais com perguntas do tipo:

- Não encontro meu imóvel no Portal X
- Como eu sei se meus imóveis foram publicados.

Já respondemos a algumas dessas perguntas no artigo ("Anunciando seus imóveis nos portais de anuncio") então vamos nos concentrar aqui no problema e na percepção que temos ao lidar com os mesmos.

Para exemplificar entramos em contato a 2 semanas atrás com 4 destes portais e nenhum desses portais retornou o contato ainda.

Se o portal é um portal pequeno fica fácil de entender mas portais grandes (Ou que foram grandes) como o LinkLar e o Properati não respoderem um simples email, me leva a acreditar realmente que o anuncio gratuito de imóveis está chegando ao fim.

A imagem que vem a cabeça é que eles deixaram os servidores ligados e mandaram todo mundo pra casa. Infelizmente não temos o controle sobre o funcionamento dos portais, então paciência!

E foi tentando solucionar este problema que criamos o http://papumimoveis.com.br/ que é gratuito e você pode ter a certeza que seu imóvel está sendo anunciado.

Embora o portal ainda tenha pouca visibilidade já é possível identificar nos nossos relatórios que ele já esta redirecionando alguns visitantes para os sites. É um volume modesto mas que tende a aumentar pois estamos investindo em propaganda no Google e no Facebook.

Mas para que ele seja mais relevante precisamos da ajuda de todos os corretores, pois o volume de anúncios depende totalmente de vocês.

Para anunciar no portal basta criar uma conta no http://imob.io e
fazer o cadastro do seu imóvel.

Site para imobiliária grátis -  http://imob.io














Diário de bordo - Atualização 26 / 2018

Já fizemos 26 atualizações na plataforma desde que o ano começou e como você podem ver estamos sempre evoluindo. Confira abaixo as novidades da atualização de hoje.

Upload de marca d'água

Adicionamos o upload de marca d'água que até então era feito manualmente pela nossa equipe. Quem
utiliza a marca d'água hoje sabe que a imagem deve ser previamente trabalhada para um efeito melhor e isso ainda continua, a unica coisa que estamos fazendo automaticamente é aplicar a semi-transparência. (leiam as instruções no painel para maiores detalhes). Outro ponto bacana é que agora também é possível escolher o posicionamento da imagem.



Atenção:

Todos que utilizam uma imagem como marca d'água deverão configurar a opção tipo (ver imagem acima) nas configurações para que a mesma funcione. Não há necessidade de fazer o upload da marca d'água novamente. Desculpe-nos pelo transtorno.

Status da plataforma

A plataforma cresce a cada dia e com cada vez mais usuários o nosso servidor recebe mais carga, e com isso a responsabilidade aumenta. Hoje temos 2 processos distintos que precisão e são monitorados, o servidor e a fila de tarefas. Para ajudar a monitora-los contamos com um serviço de alarme que nos notifica sobre um eventual problema e que também possui uma pagina de status que estamos compartilhando abaixo.




Como você podem ver a fila vem sofrendo algumas paradas(nada grave) devido ao volume e estamos
trabalhando para melhorar isso.

Obs: A fila de tarefas é responsável por enviar emails por exemplo.

Acesse: http://status.imob.io

Portal Pá-Pum

Demos uma ajustada no visual do nosso portal e também aproveitamos para dar uma melhorada no SEO. Pra quem não conhece o papumimoveis.com.br é o nosso portal e a ideia dele é auxiliar na divulgação dos imóveis dos usuário da plataforma.




Criamos uma campanha de anúncios no Google que a principio será permanente. A ideia da campanha é atrair mais leads e direciona-los para os sites da plataforma.

Correções

  • Clicar nos botões de edição e ou exclusão de itens dentro do editor falhava as vez se o mouse estivesse em movimento e isso prejudicava a usabilidade.
  • Corrigido problema com recarregamento dos filtros bairro,estado e cidade que causava travamento da pagina quando selecionada a opção vazia.
  • Corrigido problema com o compartilhamento do twitter devido a uma atualização obrigatória no cadastro do nosso app no twitter.
  • Diminuído o numero de emails enviados de alertas

Inteligencia artificial

Estamos trabalhando a todo vapor na nossa inteligência artificial e em breve lançaremos a versão beta.

Boas vendas e até a próxima!

Site para imobiliária grátis - http://imob.io



Diário de bordo - Atualização 23 / 2018

A copa acabou mas mundo não para e nós continuamos melhorando e ampliando a nossa plataforma. Confira abaixo as novidades na nossa atualização de numero 23.

Pá-Pum Imóveis - Novo Portal

Adicionamos um novo portal a plataforma e diferente de outros portais que são parceiros o portal Pá-Pum Imóveis foi desenvolvido pela nossa equipe e ira auxiliar na indexação e divulgação de todos os imóveis na plataforma.

Pá-Pum Imóveis - Anuncie seus imóveis


Importante
  • Os imóveis são automaticamente publicados e não precisam que sejam pré-selecionados como nos demais portais. 
  • Todo imóvel marcado como disponível na plataforma irá aparecer no portal.
  • Estamos divulgando os anúncios diariamente de forma aleatória na nossa página no Facebook.
  • Em breve vamos investir em anúncios pagos no portal para dar maior visibilidade.

Alteração no Componente Slide Show 2

Alteramos o componente Slide Show 2 agora alem da pagina home você pode colocar ele nas demais paginas do site.

Slide Show 2 - Editor de site para imobiliária


Novo campo no controle de atendimento

Adicionamos o campo "zonas" no controle de atendimento para possibilizar o cruzamento do perfil através da zona de localização do imóvel. Igualmente ao campo "bairros" você pode adicionar mais de uma zona no atendimento separando as mesmas por virgula.

Controle de atendimento - Campo Zona(s)


Redirecionamento de subdomínio para domínio

Agora vamos passar a redirecionar as requisições do subdomínio para o domínio com um redirecionamento permanente.

Quando a conta é criada o site funciona em um subdomínio temporariamente até que você aponte o domínio para a plataforma, a partir deste momento os links são gerados com o domínio, porem as urls com o subdomínio continuavam funcionando e sendo indexadas pelo Google o que não faz sentido.

Na pratica e tomando como exemplo nossa conta de demostração o que vai acontecer agora é o seguinte...

Qualquer requisição que comece com:

http://55abeb4b77f22.imob.io/

Será redirecionada para:

http://siteparaminhaimobiliaria.com.br/

Obs: Caso identifiquem algum comportamento estranho nos notifiquem.

Correções
  • Corrigido problema com a ordenação do resultado de pesquisa no site. Imóveis marcados para venda e locação estavam resultando em uma ordem estranha mesmo quando o filtro de finalidade estivesse marcado para venda.
  • Corrigida verificação de domínio na configurações da conta.

Esperamos que as atualizações ajudem a todos, até a próxima!

Site para imobiliária grátis - http://imob.io






5 dicas para corretores venderem mais apartamentos na planta

Listamos abaixo cinco dicas que um corretor de imóveis pode seguir para se tornar uma boa referência profissional nessa área e conseguir cada vez mais indicações e clientes. Levando em conta apartamentos novos – ou seja, na planta – podem custar de 20% a 25% menos se comparados com um pronto, imóveis com essa característica são a bola da vez para os corretores que desejam alavancar as vendas.

5 dicas para corretores venderem mais apartamentos na planta 

Aprimore suas capacidades e desenvolva potenciais

Se manter atualizado sobre seu ramo profissional é uma dica valiosa para qualquer emprego. No caso da corretagem de imóveis não é diferente. Participe de workshops, feiras, eventos, leia livros sobre vendas, observe o comportamento dos clientes e aprenda com cada um deles.

Se a condição financeira permitir, faça cursos à distância ou presencialmente. Acompanhar as oscilações - positivas e negativas - da economia e do mercado imobiliário também é importante, seja por meio da TV, rádio, jornais ou sites especializados.

Pesquise as diferenças entre os bairros

Para oferecer um apartamento novo aos seus clientes é bom estudar as características de cada região da cidade onde se quer vender o imóvel. Tomemos como exemplo o caso da capital paulista que oferece opções variadas de preço na compra e custo para viver. Dados recentes mostram que o bairro mais caro para adquirir um imóvel é Moema, na zona Sul (R$ 15,94 o metro quadrado). Em seguida estão Pinheiros (R$ 13,33), Vila Mariana (R$ 13,16) e Bela Vista (R$ 12,49), nas zonas Oeste, Sul e Centro, respectivamente.

Essa diferença é essencial para atender a demanda de cada cliente. Porém, vale lembrar um ponto importante: muitos bairros não são conhecidos da população pelo nome. Muita gente quer morar em alguns locais determinados, como Morumbi ou Vila Olímpia, mas muitas vezes podem encontrar opções mais em conta duas ruas para cima ou para baixo.

Por exemplo: o bairro de Perdizes, na zona Oeste, é considerado nobre e com um custo altíssimo de vida, diante da enorme quantidade de academias de ginástica, ruas arborizadas, centros comerciais etc. Mas, se o cliente buscar imóveis na Pompéia, logo ao lado, o custo é mais em conta e as pessoas utilizam os mesmos benefícios.

Em São Paulo temos outros exemplos iguais, como a Vila Anália Franco (custo mais caro) e Vila Formosa (mais baixo), Higienópolis (custo mais caro) e Vila Buarque (mais barato). Chegar para o cliente com esse leque de opções é um ótimo diferencial.

Use aplicativos

Seja amigo da tecnologia. Recentemente alguns aplicativos ajudam o cliente a encontrar os melhores imóveis. Ao invés de achar que esse isso pode reduzir o mercado para corretores – já que algumas pessoas substituem o profissional pela tecnologia – é altamente recomendado que o corretor utilize essas ferramentas como apoio para o cliente. Por meio dos apps, é possível conhecer grande variedade de projetos arquitetônicos, áreas verdes, desenhos da planta e preços.

Invista nas redes sociais

As redes sociais também são ótimas opções para vender seu trabalho: se promova em páginas do Facebook e Instagram e crie um perfil no LinkedIn, rede especializada em contatos profissionais. Isso vai aumentar seu network e trazer novos clientes.

Atue como House Hunter

Uma das características mais marcantes de quem vive e trabalha nas grandes cidades é a falta de tempo. Quando alguém busca um apartamento nas metrópoles precisa se dedicar quase que exclusivamente a esta tarefa, por isso muitos corretores podem atuar como House Hunters - um “caçador de casas” na tradução. Estes profissionais se comprometem a visitar o maior número de casas e apartamentos novos para conhecer suas vantagens e problemas.

Autor: Rafael Diniz Paiva

Você é corretor e não possui um site ainda, acesse:

Receba contatos de qualidade para vender ou alugar seus imóveis

Muito contato e pouco negocio não adianta muita coisa. Foi pensando nisso que fomos atrás de uma nova parceria com o portal DreamCasa.

Receba contatos de qualidade
para vender ou alugar seus imóveis

O portal DreamCasa se especializou em trazer contatos de qualidade por que acredita que muito contato não significa negócio, o que faz muito sentido. Agora em parceria com a nossa plataforma eles estão oferecendo 30 dias gratuitos para novos clientes.

Com um visual mais limpo e seguindo algumas regras eles atraem um publico mais seletivo o que gera um contato com maior qualidade. Uma dessas regras é que as imagens não podem conter marca d´água.

Isso mesmo, se suas fotos tem marca d'água você não pode anunciar no portal, regras da casa, desculpe!

Infelizmente a nossa plataforma descarta a foto original no momento em que a marca d'água é aplicada.Vamos estudar a possibilidade de armazenar a foto original no futuro. 

Depois dos 30 dias grátis você pode contratar um plano de anúncios a partir de R$ 49,00/mês (ver planos) que é um valor muito especial quando comparado aos outro portais.


Aproveite essa oportunidade!




Anunciando seus imóveis nos portais de anuncio

Uma das principais funcionalidades da nossa plataforma é facilitar o anuncio dos imóveis nos vários portais de anúncios existentes hoje no mercado.

Anunciando seus imóveis nos portais de anuncio

Abaixo separamos algumas coisas que você precisa saber antes de começar a divulgar os imóveis.

Tipos de portais

1-) Pagos

Os portais pagos requerem que você estabeleça um contrato prévio com o mesmo e forneça o link/url do arquivo xml conforme falaremos a seguir.

2-) Gratuitos

Os portais gratuitos se dividem em duas sub-categorias:

  • 100% automático - Você só precisa selecionar os imoveis que deseja anunciar no portal
  • Semi automático - Requer que você entre em contato com o portal e forneça o link/url do arquivo xml conforme falaremos a seguir.


Tipos de integração

1-) Arquivo xml

A nossa plataforma gera/atualiza o arquivo de carga xml toda madrugada, e os portais leem e atualizam os imóveis periodicamente, esse intervalo de tempo depende de cada portal.

2-) Arquivo json ( Somente portal Olx )

A nossa plataforma gera/atualiza o arquivo de carga json e envia a carga toda madrugada diretamente para o portal.

Como você já pode perceber é necessário que você entre em contato com cada portal ( pagos e gratuitos semi automáticos) e forneça o link do arquivo pela primeira vez para que a integração seja estabelecida. O link do arquivo pode ser obtido através do ícone de ajuda de cada portal como nas imagens abaixo.

Link do arquivo de integração - Passo 1

Link do arquivo de integração - Passo 2

Basta copiar o link como na imagem acima e enviar para o portal solicitando a integração e fornecendo o link. Cada portal tem uma forma de contato diferente que pode ser encontrada no próprio portal.

Trabalhoso não é mesmo? Gostaríamos que não fosse assim mas infelizmente os portais não possuem uma forma de automatizar esse processo. A boa noticia é que esse processo precisa ser feito apenas uma vez.

Como anunciar

Depois de enviar o link para o portal para estabelecer a integração basta selecionar os imóveis que deseja anunciar em um determinado portal como no exemplo abaixo.



Repare que na imagem acima dependendo do portal existe mais de uma opção/formato de anuncio. Para o VivaReal existem 2 opções e para o Zap existem 3 opções por exemplo.

Pronto agora é só esperar a plataforma atualizar a carga na madrugada do dia seguinte e os portais fazerem o seu trabalho.

Agilizando as coisas

Nas configurações do sistema existe um opção para cada portal que permite que você possa auto-selecionar o portal para publicação, ou seja, sempre que você criar um imóvel o sistema ira auto-selecionar o imóvel para anunciar naquele determinado portal.

Auto selecionar portal de anuncio


Como encontro meus imóveis no portal

Com exceção dos portais pagos a maioria dos portais não possuem uma forma pratica de encontrar seus imóveis, a ideia aqui é confiar que tudo esta funcionando ou tentar encontrar o imóvel utilizando os filtros de pesquisa dos portais. Desculpe mas não temos controle!

Lembre-se
  • Você precisa marcar pelo menos um imóvel para que o arquivo seja gerada no dia seguinte.
  • Utilize os ícones de ajuda para entender melhor o funcionamento de cada portal.
  • Cada portal tem um intervalo de atualização diferente.
  • Uma vez gerado o arquivo a responsabilidade de atualizar os imóveis é do portal, não temos mais controle.

Esta foi a dica da semana, esperamos que ajude!




















Como utilizar as redes sociais para atrair mais clientes

Na hora de anunciar os imóveis por padrão pensamos em um site e(ou) um portal de anuncio de imóveis como o vivareal ou zap. Mas nos esquecemos das redes sociais.

Como utilizar as redes sociais para atrair novos clientes

O comprador interessado pode até ir em um determinado portal de imóveis na procura do imóvel, mas ele esta o tempo todo nas redes sociais e pode receber a sua oferta de forma passiva. Funciona
mais ou menos como um comercial de televisão, onde o espectador "obrigatoriamente" vê a propaganda.

Ao publicar um anuncio de imóvel em uma rede social sua oferta fica visível para milhares de pessoas de forma passiva, e com o tempo as redes começam a associar os interesses por imóvel
a você também.

O segredo esta no volume, você precisa postar periodicamente para que com o tempo seus posts ganhem relevância. O trabalho é muito simples mas requer disciplina, separe um horário para
fazer seus posts , por exemplo no primeiro horário do dia , enquanto esta tomando café escolha
1 imóvel e compartilhe nas principais redes sociais ( Facebook, Twitter e Instagram ).

Outro ponto importante em compartilhar a pagina do imóvel é o link building. Cada compartilhamento gera mais um link para o seu site e isso aumenta a relevância do seu
site para o Google. Para compartilhar a pagina do imóvel basta acessar a pagina no site e clicar
no ícone da rede social desejada.

Compartilhe seus imóveis no Facebook

Recapitulando
  • Compartilhar nas redes sociais atrai mais pessoas para o seu site
  • Compartilhe periodicamente, pelo menos um imóvel por dia
  • Compartilhar os imóveis aumenta a relevância do seu site. 

Na versão premium do nosso site para imobiliária você pode acompanhar e ver a origem do acessos através da "Lista de Eventos" e medir os resultados.

Já utiliza as redes sociais, mas não tem um site? Acesse:









Anuncio Grátis no Vivareal em 2018

Anunciar os imóveis da sua imobiliária nunca foi tão fácil. Nossa parceria com o portal VivaReal continua em 2018 e você não pode perder essa oportunidade.

Anuncio grátis no VivaReal
Para você que nunca anunciou no VivaReal fique sabendo que você pode anunciar seus imóveis no maior portal de imóveis do Brasil sem pagar nada.

Para aproveitar essa oportunidade, basta seguir os seguintes passos:

1-) Crie a sua conta no imob.io inteiramente grátis
2-) Cadastre seus imóveis.
3-) E depois clique aqui para fazer o cadastro no portal VivaReal

Lembrando que você pode anunciar gratuitamente no portal por um período de 30 dias, então não pule o passo 2 da dica que acabamos de compartilhar com você.

Já é cliente VivaReal e precisa de um site para imobiliária?

Clique aqui e crie o site para imobiliária e anuncie seus imóveis em um único local.

 Anuncio Grátis no Vivareal em 2018