Por que investir na manutenção do seu imóvel

Para garantir que seu lar seja seguro, aconchegante e agradável, é preciso cuidar da boa aparência e verificar - periodicamente - se ele está em plena funcionalidade. E, por isso, a manutenção residencial vem conquistando cada vez mais espaço na vida dos proprietários.

Por que investir na manutenção do seu imóvel

Para isso, tomar medidas que de fato visam a conservação do imóvel é a maneira mais prática, eficaz e econômica de garantir o bom funcionamento da infraestrutura, da parte elétrica e hidráulica.

Além disso, tornar a manutenção um hábito rotineiro vai da melhora do bem-estar geral a valorização do imóvel no mercado imobiliário.

Sendo assim, que tal conhecer a importância da manutenção do imóvel e quais vantagens você pode obter com esse investimento? Ficou interessado? Continue lendo!

Qual é a importância da manutenção residencial?

Todo mundo deseja manter a organização e limpeza do lar para torná-lo mais confortável, aconchegante e prático. Entretanto, a manutenção periódica também é responsável por isso, uma vez que garante uma melhor infraestrutura com o melhor custo-benefício.

A manutenção pode promover diversos efeitos no seu imóvel. O primeiro é o reparador, realizado enquanto as falhas ou danos não interferem no cotidiano dos moradores.

Em contrapartida, o restaurador é acionado quando o problema interfere significativamente o dia a dia dos moradores, como a falha de um elevador de escada, por exemplo, influenciando a execução das atividades e momentos de lazer.

Existe outro tipo de manutenção muito comum na vida dos proprietários que buscam por beleza e conforto: a manutenção moderna e atualizada, que é tanto reparadora quanto restauradora e tem o objetivo de oferecer bem-estar e qualidade de vida.

Agora que você conhece as principais formas de manutenção, separamos 4 vantagens que traduzem a importância da manutenção residencial. Boa leitura!

1. Segurança

Uma das maiores vantagens - se não a maior - da manutenção de um imóvel é a segurança. Afinal, ela previne que acidentes domésticos de grande proporção, como incêndios, desgastes em tela de proteção e outras situações aconteçam.

Por isso, é fundamental verificar as instalações elétricas mais antigas, uma vez que podem provocar curtos-circuitos e, consequentemente, colocar todos os moradores em risco.

2. Bem-estar

Como podemos notar, a manutenção periódica assegura o bem-estar dos moradores, diminuindo os problemas que envolvem estresse e possíveis dores de cabeça.

Além disso, os moradores não são submetidos a situações de transtorno, evitando reparos emergenciais.

Afinal, chegar em casa depois de um dia cansativo, tomar um bom banho e poder receber os amigos e familiares com todo conforto, aconchego e praticidade, é fundamental para manter a qualidade de vida.

3. Economia

Outro ponto fundamental e que influencia (e muito) na manutenção de um imóvel é a relação de custo-benefício e economia.

Afinal, é mais vantajoso investir em um serviço para diagnosticar o seu imóvel e receber um feedback de que nenhum problema foi encontrado a contratar um profissional quando o problema tomar proporções gigantes.

Aliás, um serviço de emergência para realizar um reparo - que não costuma ser pequeno - trará um prejuízo financeiro muito maior.

4. Tranquilidade

Infelizmente, não é possível controlar imprevistos, mesmo que você tenha total cuidado com a infraestrutura do seu imóvel. Por isso, crie uma reserva financeira para possíveis situações de emergência.

Além disso, é interessante buscar por soluções oferecidas pelos seguros residenciais, que pode cobrir incêndios, alagamentos, vendavais, bem como problemas elétricos, hidráulicos e roubos.

Outra vantagem dos seguros residenciais é a execução de atividades complementares, como: troca da resistência do chuveiro; instalação câmera de segurança; conserto de encanamento; entre outros.

Pronto para transformar o seu imóvel?

Como podemos notar, a manutenção residencial garante o conforto e a segurança do imóvel como um todo. Por se tratar de prevenção, ela deve ser feita antes que qualquer problema ocorra, respeitando a periodicidade indicada.

Agora que você já sabe tudo sobre manutenção residencial, que tal colocar as mãos na massa e garantir um imóvel mais seguro e prático para a sua família?

Esse‌ ‌artigo‌ ‌foi‌ ‌escrito‌ ‌por‌ ‌Beatriz‌ ‌Barros,‌ ‌Criadora‌ ‌de‌ ‌Conteúdo‌ ‌do‌ ‌‌Soluções‌ ‌Industriais‌.‌

Confira o que deve ser valorizado em uma avaliação de imóveis

O ramo imobiliário conta com diferentes vertentes, principalmente em relação aos processos que são aplicados para a compra e venda.

Confira o que deve ser valorizado em uma avaliação de imóveis

Nesses casos, uma atividade de grande importância é a avaliação de imóveis, que pode ser requisitada para atender objetivos distintos, tais como:

• Identificação do valor do imóvel;
• Contrato de seguro;
• Segurança patrimonial;
• Uso do patrimônio como garantia de recursos.

Detectar o valor do imóvel é fundamental para transações de compra e venda, principalmente por meio de um profissional especializado que poderá estabelecer a quantia apropriada, garantindo assim uma negociação mais precisa para as partes envolvidas. Já para o contrato de seguro, diferentes requisitos devem ser atendidos e um deles é a apresentação dos valores reais, que certamente tem ligação com a avaliação de imóveis. É uma forma de estabelecer uma negociação mais clara, com base em dados verdadeiros e laudos emitidos por profissionais qualificados.

A segurança patrimonial tem relação, principalmente, com a manutenção de dados a respeito dos valores atualizados para qualquer necessidade que exista e é uma forma de se prevenir, atender a legislação e evitar transtornos. No último caso, é válido abordar que, em algumas situações, é necessário comprovar as quantias que determinados bens apresentam, principalmente quando se trata de um negócio com alguma instituição financeira. Basicamente, nesse caso, o patrimônio é classificado como uma garantia para a obtenção dos recursos.

O que deve ser valorizado na avaliação?

Entre as principais características que são analisadas nesse processo, é possível citar a localização, metragem, estado de conservação, acabamento e proximidade de pontos comerciais. Afinal, a pessoa que comprará a instituição envolvida na negociação, na qual o imóvel pode ser apontado como garantia, necessita de comprovação da condição e do valor verdadeiro da propriedade.

A inspeção da estrutura é crucial, por exemplo, em um local com janela de alumínio para quarto bem preservada, uma vez que é um material de grande durabilidade e resistência, já tem um fator positivo, mas caso algo apresente necessidade de reparos como um box, da mesma forma é algo que deve ser observado e devidamente anotado, pois representará certo prejuízo devido a procura por box para banheiro preço que deverá ser realizada ao obter o imóvel.

Dessa maneira, os revestimentos também possuem um grande papel na avaliação, pois o estado geral da infraestrutura deve ser cautelosamente averiguado, desde possíveis infiltrações e rachaduras até a pintura. Naturalmente, há outras etapas que são decisivas, como a inspeção da hidráulica e elétrica, que envolve a identificação de fatores como vazamentos, irregularidades nas tomadas, estado de fiações, entre outros.

Claramente, cada propriedade conta com suas especificações a serem averiguadas. Em apartamentos, por exemplo, além dos pontos básicos como metragem, localização e estado de conservação, questões como áreas comuns, número de vagas, quantidade de apartamentos por andar e diferenciais do prédio são analisadas.

Já quando se trata de imóveis rurais, claramente outros pontos são averiguados, como atividades pecuárias, trabalhos de melhorias das terras, equipamentos, aspectos da terra e produções vegetais. Nesse caso, os motivos para a avaliação também podem variar muito, inclusive para a desapropriação de terras ou regularização.

A importância de um profissional para a avaliação
A avaliação deve ser efetuada por um profissional devidamente credenciado, afinal, diversos pontos podem ter impacto para a depreciação ou valorização. Além disso, não são apenas os elementos internos que possuem impacto na decisão, como um piso laminado colocado ou porta de enrolar, por mais que a infraestrutura tenha certa influência. Isso se deve ao fato de que o profissional analisa o aproveitamento econômico do local.

É importante que exista a consciência por parte do interessado de que na justiça, em processos como separação societária, herança e divórcios, o Laudo de Avaliação é crucial para as decisões estabelecidas. Da mesma forma que tem grande importância para as instituições financeiras em relação ao cálculo de seguros e liberação de recursos. O laudo é fornecido por peritos avaliadores, com a indicação do valor e anotações relevantes.

Se pode observar que o processo de avaliação pode ser adotado para atender diferentes finalidades e diversos fatores podem influenciar no valor alcançado. Conforme abordado, é imprescindível que o procedimento seja realizado por um profissional qualificado, pois requer diferentes critérios. Caso contrário, a situação poderá se tornar favorável para transtornos, inclusive perante a legislação.

Daniel Alves
Assessoria Digital | Guia de Investimento