Corretor de imóveis motivado - Henry Ford

Esta semana compartilhamos frases de Henry Ford que foi um empreendedor estadunidense, fundador da Ford Motor Company, autor dos livros Minha filosofia de indústria e Minha vida e minha obra, e o primeiro empresário a aplicar a montagem em série de forma a produzir em massa automóveis em menos tempo e a um menor custo.

Obstáculos são aquelas coisas assustadoras
que você vê quando tira os olhos do seu objetivo.
Henry Ford

Pensar é o trabalho mais difícil que existe, que é
provavelmente a razão pela qual tão poucos se dedicam a isso.
Henry Ford

Nada é particularmente difícil se você
dividir em pequenos trabalhos.
Henry Ford

Não existem grandes problemas,
existem muitos pequenos problemas.
Henry Ford

Não encontre falhas, encontre um remédio.
Henry Ford

Saiba mais sobre Henry Ford

O nosso site para imobiliária  também foi dividido em pequenas partes, e você é quem as escolhe!

Site para imobiliária grátis - http://imob.io

Um vídeo vale mais que mil imagens

A mais de 2 mil anos atrás Confucio disse que uma imagem vale mais que mil palavras, e ele estava certo. Mas muita coisa de lá pra cá mudou e hoje temos o vídeo que exibe 60 quadros (imagens) por segundo e indiscutivelmente trás uma riqueza de detalhes muito superior a de uma simples imagem.

Um vídeo vale mais que mil imagens

Do mesmo modo que os anúncios nos jornais são insuficientes, anúncios sem vídeo também estão ficando pra trás e você precisa se atentar para isso. Fazer um vídeo da praticamente o mesmo trabalho que tirar as fotos do imóvel e qualquer celular hoje em dia permite fazer um vídeo com qualidade.

Agora que você já sabe da importância em anunciar seus imóveis com vídeo, vamos mostrar como inserir um vídeo na nossa plataforma.

Depois de gravar o vídeo e publicar o mesmo no seu canal do Youtube ou pagina do Facebook você deve inserir a url do vídeo no cadastro do imóvel. Vamos dar o nosso exemplo como um vídeo do Youtube que é o mais utilizado.

Os videos do Youtube possuem 2 urls, uma que abre o vídeo diretamente no Youtube e outra que permite que o vídeo seja incorporado em outro site, e é está segunda que precisamos.Para isso você deve clicar em compartilhar no vídeo la no Youtube e depois no botão incorporar como mostra a figura abaixo.

Incorporar vídeo Youtube

Url de incorporação

  Copie somente a url como na imagem acima e cole no campo vídeo como na figura abaixo:

Cadastro da url de incorporação do vídeo.

Recarregue a pagina do site e veja que o componente de vídeo ira começar a exibir o vídeo.

Anuncie seus imóveis com vídeo - Site para imobiliária grátis

Obs: Lembrando que o componente de vídeo deve existir na pagina do imóvel, se você não removeu esse é o padrão não se preocupe. 

Muito fácil, agora você precisa fazer a sua parte!

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Atendimento online via Skype

Seguindo a nossa serie de artigos sobre personalização do site, vamos compartilhar uma dica de como colocar um botão de atendimento online via Skype.

Atendimento online via Skype

Do mesmo modo que o WhasApp pode ser acionado com uma url especial o Skype também pode. E para fazer isso você deve usar a seguinte url:

skype:nome-do-usuario?call

A parte em negrito na url acima deve ser trocada pelo nome do seu usuário ou o usuário que recebera as chamadas para atendimento.

Para criar o botão como na imagem acima adicione um componente do tipo grupo de botões na barra lateral do site. Na tela de edição do componente adicione um botão a lista e configure de acordo com as imagens abaixo.

Depois de configurar o componente salve o Layout, abra o site e faça um teste clicando no botão, o skype deve abrir e iniciar o processo de ligar como na imagem abaixo.

Obs: Estou usando um Windows 10 que já possui o Skype instalado. O computador ou dispositivo que o precisa do aplicativo Skype esteja instalado para que o botão funcione.

Você pode também assistir ao nosso vídeo que fala sobre o assunto:

Video: Atendimento onlie via Skype

Vale a pena citar um comentário muito comum que alguns corretores fazem....

Eu não uso Skype, não preciso deste botão!

Mas a questão é o que não importa o que você usa e sim o que o visitante usa, e se o visitante gosta de usar o Skype? Você só esta abrindo mais um canal de comunicação entre você e o cliente, sem gastar nada, e sem fazer muito esforço.


Esta foi a dica da semana , espero que todos aproveitem!

O site da sua imobiliária não tem botão do skype? Acesse:

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Diário de bordo - Atualização 12 - 2018

Essa é a decima segunda atualização do sistema no ano, e para comemorar esse domingo de pascoa estamos trazendo algumas novidades.

Compartilhamento social flutuante ( Novo componente )

Estamos disponibilizando mais um componente gratuito , com ele é possível exibir botões/ícones de compartilhamento com as principais redes sociais. A principal diferença com o outro componente de compartilhamento social que existia é que ele é exibido em cima do site independente da pagina.

Compartilhamento social flutuante - componente

Compartilhamento social flutuante - configuração componente

Obs:  O componente pode ser adicionado através da sessão especial no edito de sites.

Mustard ( Novo tema )

Estamos disponibilizando também um novo tema com um tom amarelo que ainda não tínhamos na plataforma. O nome do novo tema é 'Mustard'.

Novo tema Mustard - Topo

Novo tema Mustard - Rodapé

Compartilhamento Social (Correção)

O componente estava exibindo o ícone/botão do Instagram que infelizmente não da suporte ao compartilhamento, e adicionamos o ícone como opção sem saber desta limitação. Portanto removemos o ícone do Instagram e adicionamos o ícone do Pinterest no lugar.

Compartilhamento com Pinterest

Compartilhamento com Pinterest

Obs: Para que o ícone do Pinterest apareça você deve editar o componente e selecionar a opção "Pinterest" na aba "Botões".


Problemas corrigidos

• Na ultima atualização fizemos o campo de pesquisa "Finalidade" no site sumir quando não houvesse necessidade, mas havia um erro que já foi corrigido.

Feliz pascoa, foco e determinação!
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Desista agora e se arrependa para sempre

Quando comecei a empreitada de desenvolver a plataforma imob.io, passei por diversos momentos em que me questionei sobre o que estava fazendo, pois tive que colocar muito tempo e energia. Durante muito tempo não tive um retorno a altura do esforço que estava sendo feito, gerando aquela sensação de "não vale a pena".

Desista agora e se arrependa para sempre

Mas eu não desisti pois firmei um compromisso comigo mesmo de que eu faria tudo pra dar certo. Mentalmente estipulei um tempo minimo de dedicação total de 10 anos. Loucura? Pode até ser, mais seria mais loucura se eu tivesse desistido.

O primeira conta premium chegou só depois de 1 ano, e com elas vieram muitas outras em efeito cascata. E se eu tivesse desistido em 6 meses? Ou desistido em 11 meses?

O ponto que quero chegar e que acho que tem tudo haver com a profissão de corretor de imóveis.O ponto é que você precisa se dedicar e se esforçar de forma incondicional, se você fizer isso uma hora ou outra a coisa começa a dar resultado.

Temos que dar suporte e ajudar clientes com conta conta gratuita mesmo sabendo que não vou ganhar nada naquele momento, fazer parte do jogo. Como em uma fazenda, você tem que preparar o terreno, plantar as sementes para depois fazer a colheita.

Você precisa levar os clientes para visitar os imóveis mesmo sabendo que não vai vender, é uma semente, quanto mais sementes melhor sera a colheita. Existem muitas coisas que você ganha com uma simples visita ao imóvel, vou listar algumas, você:

• Aumenta seu circulo de relacionamento
• Melhora seu conhecimento sobre o imóvel
• Melhora sua forma de apresentação
• Descobre comportamentos dos clientes

Existem muitos benefícios nessa visita, você pode inclusive aumentar sua carteira cruzando com um proprietário durante a visita que queira alugar ou vender um imóvel por exemplo. E são nesses pontos que você deve focar no dia a dia, a venda não é o objetivo , a venda é a consequência. 

Não é perca de tempo, perder tempo é não fazer nada!

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Corretor de imóveis motivado - Sucesso

A palavra da semana foi sucesso. O que fazer para alcançar o sucesso corretor? O que é ter sucesso? Os maiores pensadores dão dicas em sua frases durante os últimos séculos e é possível enxergar o padrão. Dedicação!. Seguem os posts feitos nas nossas redes sociais está semana.

Sucesso é uma jornada, não um destino. E de fato é muitas vezes
mais importante do que o resultado.
Arthur Ashe

O sucesso é onde a preparação e a oportunidade se encontram.
Bobby Unser

Meus poderes são comuns. Apenas a minha dedicação me traz sucesso.
Isaac Newton

O segredo do seu sucesso é determinado pela sua agenda diária.
John C. Maxwell

Para ter sucesso, a atitude é tão importante quanto a capacidade.
Walter Scott

Se o sucesso é uma jornada, já alcançamos e você pode se juntar a nós, acesse:

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Diário de bordo - Atualização #5 | 2018

Esta é a nossa 5º atualização da plataforma no ano, trabalhamos praticamente o carnaval inteiro para entregar a primeira fase do sistema de inteligência artificial e outras atualização importantes. É uma versão beta e contamos com a ajuda de vocês, identificando problemas e(ou) dando sugestões.

Tela inicial do painel de administração

Demos uma reformulada na pagina inicial do painel de administração , removemos os gráficos e o painel de ajuda interativa e alteramos o painel de acesso rápido com ícones grandes para as principais funcionalidades, inclusive para as novas funcionalidades.

Nova pagina inicial

Eventos ( versão beta )

Todos dos dados que comentamos que estávamos armazenando sobre as ações dos usuários no site agora podem ser visualizados nesta lista de eventos. Esta lista exibe quais foram as pesquisa realizadas, quais os imóveis visualizados ou até mesmo o que um determinado visitante fez no site.

Nota tela de eventos

A partir de agora ao receber um contato no site você terá acesso ao que o usuário já viu e pode

tomar uma abordagem diferente no atendimento com estes dados em mão.

Relatórios ( versão beta )

Nos relatórios você consegue extrair gráficos com dados importantes sobre o funcionamento do site. É possível filtrar os dados por período e agrupados em um determinado intervalo. Os gráficos podem mostrar o tipo de imóvel ou bairro mais pesquisado no site, pesquisas que não tiveram resultados e outras informações relevantes.

Nova tela de relatórios

Painel de links (Barra lateral) e Links (Rodapé)

Adicionada opção "Abrir url" nos componentes Painel de links e Links para controlar a ação do clique. Agora é possível escolher entre abrir o link na mesma ou outra aba do navegador.

Obs: Por motivos de padronização os links já configurados irão passar abrir na mesma aba, o padrão anterior era abrir em outra aba. Caso queira manter o comportamento anterior, edite os componentes.

Inteligencia artificial ( Previsão 1º semestre )

Os dados das novas funcionalidade que você tem acesso a partir de agora, são os dados que serão usados no nosso sistema de inteligencia artificial. A ideia é fazer com que o sistema tome decisões automatizadas utilizando estas informações.

Exemplo
O sistema pode alterar as ofertas do painel de imóveis na home para exibir imóveis de interesse do usuário e que ele ainda não tenha visto.

São inúmeras as possibilidades acreditem!

Problemas corrigidos

• O botão excluir na lista do componente "Contato" não estava funcionando.
• Alterar senha, mesmo clicando em cancelar na tela de alteração exibia uma mensagem de senha alterada.

Esperamos que gostem da novidade.Quer um site com inteligência artificial?

Acesse: Site para imobiliária grátis - http://imob.io

3 dicas para vender imóveis para divorciados

Em tempos difíceis quando o cliente deixa de vir até você, você deve encontrar maneiras de ir até o cliente, e foi pensando nisso que coletamos algumas informações importantes e descobrimos um publico alvo específico.

3 dicas para vender imóveis para divorciados

Dando uma olhada na imagem abaixo em uma pesquisa feita pelo VivaReal em 2017, podemos ver que 60% das pessoas que procuram um imóvel são casados. E a tendemos a focar nesses 60% porque aparentemente as chances de vender um imóvel são maiores. Mas se olharmos com calma, 11% dos interessados são divorciados.

Um dos principais problemas na hora de financiar um imóvel é a entrada, e é neste ponto que tivemos a seguinte ideia. Quando um casal se divorcia, o natural é que eles vendam seu imóvel atual e consequentemente usem a sua parte na aquisição de um novo imóvel, facilitando o financiamento do novo imóvel.

Agora você deve estar pensando, como eu encontro esses 11% de divorciados. É muito simples e você não precisa sabotar o relacionamento de ninguém para encontrar um cliente em potencial.

Existem muitos advogados especialistas em divórcio e que podem indicar o você como corretor sempre que surgir uma nova oportunidade. Você pode procurar esses advogados, se apresentar , deixar alguns cartões e fazer um proposta de comissão por indicação.

Essa é um perfil de cliente que talvez esteja passando despercebido, e que tende a aumentar pois o numero de divorciados aumenta a cada ano segundo a pesquisa abaixo:

Brasil registra queda no número de casamentos e aumento de divórcios em 2016

É claro que em todo caso de divórcio tende a ser complicado, mas é por isso que existe o advogado, mas isso não quer dizer que você precisa saber como resolve-los. Principalmente na partilha do imóvel que é onde você vai entrar, leia tudo que puder sobre o assunto , isso vai deixar as coisas mais fáceis. Encontramos essa matéria abaixo que da uma ideia geral:

Divisão dos imóveis após separação de casal pode ser fácil de resolver; saiba como!

Resumindo as 3 dicas para você vender imóveis para este nicho especifico são:

1. O numero de divórcios no Brasil está aumentando.
2. Encontre advogados especialistas em divórcio e faça uma parceria.
3. Estude mais sobre o assunto e esteja preparado.

Fontes:

http://room33.com.br/blog/2017/03/09/expectativas-do-mercado-imobiliario-2017/

Como seu cliente compra - Jornada do Consumidor

Quanto mais a gente sabe, mais a gente descobre que não sabe. Recentemente o Vinícios do portal Vivareal fez um vídeo com algumas dicas interessantes sobre o comportamento do cliente comprador de imóveis e nós fizemos aquele resumão.

Como seu cliente compra - Jornada do Consumidor

A jordana é dividida em 3 etapas Descoberta, Busca e Transação:

Etapa 1 -  Descoberta

É nessa etapa que o cliente descobre o seu poder de compra, o tipo do imóvel, se é melhor comprar ou alugar e etc. Mas o que acontece é que a maioria dos consumidores pulam direto para a segunda etapa e partem para direto pra busca do imóvel no portal e é nessa hora que ele descobre que tem que voltar e rever seu objetivo.

Etapa 2  -  Busca

Passada a primeira, o consumidor parte para a busca e começar agendar algumas visitas. Porem ele
se depara com algumas dúvidas, devido a qualidade dos anúncios. Foram entrevistadas 4000 mil pessoas e 25% delas reclamaram da qualidade do anúncio e 23% não acharam o imóvel que estavam procurando.

Etapa 3 - Transação

Encontrado o imóvel dos sonhos,  as negociações começam e na maioria das vezes ele descobre que não vai conseguir comprar o imóvel devido a parte burocrática, nome sujo, imóvel com documentação irregular e etc.

O corretor que já está a um tempo no mercado vai se identificar com a etapa 3, mas a dica que o Vinícios quis passar é de que em todas as etapas na compra de um imóvel , o corretor de imóveis é parte fundamental seja instruindo ou fazendo um anuncio com melhor qualidade.

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Dicas para corretores todas as sextas

Nesta ultima semana completamos 1 mês com as novas playlist no nosso canal no youtube. Para quem ainda não sabe agora toda as sextas feirar as 20:00 estamos publicando 2 vídeos.

A primeira playlist se chama "Saiba mais" e fala sobre o funcionamento do nosso site para imobiliária e dá dicas para os corretores.

A segunda playlist se chama "Por trás do navegado" e fala sobre desenvolvimento e sempre que possível iremos tentar relacionar com o vídeo do saiba mais. Nesta playlist mostramos o código do fonte e explicamos como fizemos para implementar uma determinada funcionalidade. A ideia aqui é compartilhamos conhecimento. E como eu sempre digo corretor curioso da uma olhadinha.

Já falamos sobre reconhecimento de imagens, sobre gamification / sistema de conquistas e nos últimos 2 vídeos focamos no novo editor de sites. São todas funcionalidades exclusivas do imob.io e que o tornam o imob.io diferente das outras opções diferentes no mercado.

Acesse os vídeos no nosso canal no youtube:

Clique aqui para acessar a playlist - Saiba mais

Clique aqui para acessar a playlist - Por trás do navegador